Meraas

مِراس: البروفايل الشامل للمطور

تأسست في عام 2007 واندمجت في دبي القابضة في عام 2020، تُعرف مِراس القابضة عالميًا بتحويل المشهد الحضري لدبي من خلال وجهات عقارية وتجارية وضيافة وأسلوب حياة رائدة. تعمل تحت قيادة صاحب السمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، وتواصل مِراس تشكيل مكانة دبي كوجهة عالمية رائدة.

رؤية الشركة وفلسفتها

تتحلى مِراس بالشغف لخلق تجارب معيشية لا تُصدق تعزز من أساليب الحياة الإبداعية وتعزز من سمعة دبي العالمية. تتماشى رؤية الشركة مع الأهداف الاستراتيجية لدبي لجذب الناس من جميع أنحاء العالم. تشمل القيم الأساسية الابتكار، والجودة، والاستدامة، والتركيز على المجتمع.

تطويرات رائدة

جزيرة بلوواترز

تعتبر جزيرة بلوواترز واحدة من أطمح مشاريع مِراس. تتميز هذه الجزيرة الصناعية قبالة ساحل جميرا بيتش ريزيدنس بعجلة عين دبي، أطول عجلة مراقبة في العالم والتي يزيد ارتفاعها عن 250 مترًا (مُشيدة بأكثر من 9000 طن من الفولاذ). تقدم الجزيرة أبراج سكنية فاخرة، ومجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم، وفنادق عالمية المستوى، وإمكانية الوصول إلى شاطئ خاص. في يناير 2025، منحت مِراس عقد بناء بقيمة تزيد عن مليار درهم إماراتي لبلوواترز باي، وهي مساكن على الواجهة البحرية الفاخرة.

سيتي ووك

تم إطلاقه في ديسمبر 2013، سيتي ووك هو وجهة حياة عصرية في الهواء الطلق تجمع بين العمارة المستوحاة من الطراز الأوروبي ووسائل الراحة الحديثة. يتميز الحي الصديق للمشاة بوجود 34 مبنى سكني منخفض الارتفاع (شقق من 1 إلى 4 غرف نوم، بنتهاوس)، مئات المتاجر الحصرية، أكثر من 200 منفذ لتناول الطعام، وساحة كوكا كولا التي تتسع لـ 17,000 شخص. يشتمل سنترال بارك في سيتي ووك على عدة مجمعات سكنية (ميرتل، تايم، كاسلتون، فرن) بأسعار تبدأ من 1,200,000 درهم إماراتي.

البحر

تم إطلاقه في أكتوبر 2017، لا مير هو وجهة على الواجهة البحرية تجسد جوهر الحياة الساحلية مع شاطئ بطول 2.5 كيلومتر نقي، وتنوع في المطاعم والمتاجر، ومرافق الرياضات المائية، والترفيه العائلي. يقدم بورت دو لا مير المجاور شقق وبيوت مدينة (من 1 إلى 5 غرف نوم) مع مارينا ونادي يخوت ووسائل راحة على الواجهة البحرية. تضم لا سييل في بورت دو لا مير ثلاثة أبراج من المقرر اكتمالها في الربع الثاني من عام 2025.

جميرا باي أيلاند

تمثل هذه الجزيرة الفاخرة على شكل حصان البحر قمة الرفاهية. يضم منتجع ومساكن بولغاري 15 قصراً فائق الفخامة (من 3 إلى 6 غرف نوم)، فندق خمس نجوم، شاطئ خاص، ومرسى. يمتد منار بولغاري، الإضافة الأخيرة، على 27 طابقاً مع 31 بنتهاوس (من 4 إلى 5 غرف نوم) وتاج الجوهرة فيلا سكاي بـ 9 غرف نوم مع تراس مساحته 13,000 قدم مربع.

بيرل جميرا

تتميز هذه الجزيرة الصناعية التي تبلغ مساحتها 8.3 مليون قدم مربع بسبع مناطق سكنية تضم فلل فاخرة، وكورنيش بطول كيلومترين، ومدارس، وشواطئ، وفنادق على الواجهة البحرية. تقدم نيكي بيتش ريزيدنسز 117 غرفة فندقية، و15 فيلا خاصة بمسابح، و63 منزل سكني، وثلاثة مطاعم مميزة، ونيكي سبا من إسبا.

ميناء دبي

تم إطلاقه في عام 2019، يتميز ميناء دبي بأكبر مارينا في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا ويضم 1100 مرسى لاستيعاب اليخوت الفاخرة واليخوت العملاقة. تم إكمال البنية التحتية في فبراير 2021. يشمل التطوير شقق فاخرة، ومطاعم على الواجهة البحرية، ومحطة للرحلات البحرية، ومركز للأنشطة المائية.

المجتمعات الضواحية

الأكرز: مجتمع ضاحية رائد في دبي لاند يقدم فلل من 3 إلى 7 غرف نوم ابتداءً من 5.09 مليون درهم إماراتي. يتميز بالبحيرات الصالحة للسباحة، والحدائق الطبيعية، وشهادة الريادة في الطاقة والتصميم البيئي (LEED) ذهبية للتطوير المستدام. الجزء الثاني من التوسعة مستمر.

تشيريوودز: أول مشروع فيلا/بيت مديني يضم منازل بـ3-4 غرف نوم، مجتمع مسور، مزايا بحيرة وحديقة، مرافق رياضية، ومسارات للمشي وركوب الدراجات.

حدائق ند الشبا: مجتمع سكني أنيق محاط ببوابات يضم منازل بثلاث غرف نوم وفيلات فاخرة من 4 إلى 7 غرف نوم. تشطيبات عالية الجودة تتضمن أرضيات خشبية وأسطح من البورسلان. دقائق من وسط مدينة دبي مع اكتمال المرحلة الرابعة في الربع الأول من عام 2027 (عقد بقيمة 690 مليون درهم).

المشاريع الحالية 2025

حي التصميم في دي 3: شقق من غرفة إلى ثلاث غرف، دوبلكسات، وبنتهاوسات ابتداءً من 1.87 مليون درهم في منطقة دبي للتصميم، الانتهاء منتصف عام 2027 (عقد بأكثر من 2 مليار درهم). مساكن جميرا أبراج الإمارات ب: شقق فاخرة من غرفة إلى أربع غرف على شارع الشيخ زايد ابتداءً من 3.51 مليون درهم، الانتهاء في أغسطس 2030.

إنجازات المحفظة

منذ عام 2007، قامت مِراس بتسليم أكثر من 80 مليون قدم مربع من العقارات وأكثر من 3500 وحدة سكنية في مجتمعات متنوعة. أصبح عين دبي أطول عجلة مراقبة في العالم (2021). تم الترويج لميناء دبي كأكبر مارينا في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. حصلت الأكرز على شهادة الريادة في الطاقة والتصميم البيئي الذهبية للمجتمعات قبل التصديق.

تخصصات

تتميز مِراس بتفوقها في وجهات الحياة العصرية (المعيشة المتكاملة، التسوق، تناول الطعام، الترفيه)، والتميز في المناطق الساحلية والواجهات البحرية (بلوواترز، لا مير، بورت دو لا مير، ميناء دبي)، والإتقان في الاستخدامات المتعددة (السكنية، التجارية، التجزئة، دمج الضيافة)، والإقامات الماركة (شراكات بولغري، نيكي بيتش)، وإعادة تأهيل الحضر (الحفاظ على تراث السيف)، ومجتمعات العائلات في الضواحي (ذا أكرز، تشيريوودز)، وممارسات البناء الأخضر المستدام.

فرص الاستثمار

تقدم عقارات مِراس فرصاً جذابة في مختلف القطاعات. يوفر الدعم الحكومي من خلال دبي القابضة مصداقية كبيرة. تضمن المواقع المتميزة الطلب القوي. تصل عوائد الإيجار إلى 5-8% في مجتمعات مختارة. خطط الدفع المرنة وأنواع العقارات المتنوعة (شقق، بنتهاوس، تاون هاوس، فلل من 1.2 مليون درهم إلى الفخامة الفائقة) تلبي جميع ملفات المستثمرين. تعزز وسائل الراحة الخاصة بأسلوب الحياة من جودة العيش وجاذبية الاستثمار.

مع الاندماج في دبي القابضة للعقارات جنبًا إلى جنب مع نخيل، تجمع مِراس التراث والخبرة تحت منصة رؤيوية واحدة، موقعة للابتكار المستمر والريادة في السوق من خلال خلق تجارب معيشية لا تُنسى في دبي وما وراءها.