Активность в районе Business Bay была в значительной степени обусловлена проектами брендированных резиденций, включая Bugatti Residences и Burj Binghatti Jacob & Co. от Binghatti, а также Vela Viento от Omniyat.
Эти данные свидетельствуют о том, что география элитной недвижимости Дубая расширяется: дизайнерские проекты и комплексы под известными брендами привлекают покупателей в районы, которые прежде, возможно, не конкурировали столь напрямую с такими признанными престижными локациями, как Пальма Джумейра.
Этот сдвиг происходит на фоне общего замедления рыночной активности. Согласно данным DLD, в августе общее количество сделок с недвижимостью в Дубае сократилось на 37% в годовом выражении, а их совокупная стоимость — на 44%.
Покупатели элитной недвижимости предпочитают жильё на стадии строительства
Эта избирательность была особенно заметна в верхнем ценовом сегменте рынка.
По данным консалтинговой компании, это расхождение указывает на то, что состоятельные покупатели всё чаще выбирают конкретные проекты и застройщиков, а не приобретают жильё из имеющегося предложения на вторичном рынке.
Это обусловлено сохраняющимся высоким интересом к рынку элитной жилой недвижимости Дубая. Последние рыночные данные показывают, что при выборе жилья в эмирате состоятельные покупатели всё чаще отдают приоритет приватности, эксклюзивности, расположению у воды, архитектурному качеству и брендированным резиденциям.
Виллы на стадии строительства по-прежнему пользуются спросом
В августе количество сделок в этом сегменте увеличилось на 15% по сравнению с предыдущим месяцем, а их стоимость выросла на 9% по сравнению с июлем.
В долгосрочной перспективе рост был значительно более выраженным. Количество сделок с виллами и таунхаусами на стадии строительства оказалось на 80 процентов выше, чем в августе прошлого года, а объём продаж в денежном выражении вырос на 204 процента.
В то же время активность на вторичном рынке вилл и таунхаусов снизилась по сравнению с июлем на 14% по количеству сделок и на 10% по их стоимости.
