Блог о недвижимости
Последние новости, аналитика и советы о рынке недвижимости Дубая
Активность на рынке недвижимости Дубая выросла на 21,5% за эту неделю | Еженедельный анализ рынка, 14 сентября 2026 г.
На 37-й неделе объём сделок на рынке недвижимости Дубая без учёта земельных участков составил 6 931,6 млн дирхамов ОАЭ, увеличившись на 3,3% по сравнению с 6 709,7 млн дирхамов ОАЭ неделей ранее. Рынок строящейся недвижимости остался крупнейшим сегментом: объём сделок достиг 3 775,4 млн дирхамов ОАЭ, что соответствует 54,5% общей стоимости сделок без учёта земельных участков. На рынок готовой недвижимости пришлось 3 156,2 млн дирхамов ОАЭ, или 45,5% недельного объёма. Количество сделок выросло более заметно: всего было заключено 4 449 сделок, включая сделки с земельными участками, по сравнению с 3 663 неделей ранее — рост составил 21,5%. Число сделок купли-продажи, включая сделки с земельными участками, увеличилось с 2 712 на прошлой неделе до 3 238 на этой неделе, то есть на 19,4%. Активность в сегменте земельных участков также была значительной: за неделю объём сделок достиг 3 943,4 млн дирхамов ОАЭ.
Сделки с недвижимостью в Дубае, зарегистрированные 11 сентября 2026 года
11 сентября 2026 года объём сделок на рынке недвижимости Дубая составил 1 319,77 млн дирхамов ОАЭ. На строящиеся объекты пришлось 800,17 млн дирхамов ОАЭ, или 60,6% от общей стоимости сделок, тогда как объём сделок с готовой недвижимостью составил 519,60 млн дирхамов ОАЭ, или 39,4%. Объём сделок со строящейся недвижимостью превысил показатель рынка готовых объектов примерно на 280,57 млн дирхамов ОАЭ. Объём сделок с земельными участками за день достиг 756,41 млн дирхамов ОАЭ.
Бизнес-Бэй обошёл Пальму Джумейру и стал самым активным рынком элитной недвижимости Дубая
В августе Business Bay обошёл Palm Jumeirah и стал самым активным районом Дубая по числу сделок с элитной недвижимостью: брендированные резиденции привлекли состоятельных покупателей в районы за пределами традиционных престижных кварталов города. Об этом свидетельствует проведённый Betterhomes анализ данных Земельного департамента Дубая. За месяц в Business Bay было зарегистрировано 14 сделок с элитной недвижимостью, тогда как в Palm Jumeirah — 10, а в Downtown Dubai — восемь.
Еженедельный анализ рынка недвижимости Дубая — 31 августа 2026 года
На 35-й неделе объем сделок на рынке недвижимости Дубая без учета земельных участков составил 6 727,9 млн дирхамов ОАЭ, снизившись на 6,1% по сравнению с 7 161,3 млн дирхамов ОАЭ неделей ранее. Основным драйвером стал рынок готовой недвижимости: объем сделок на нем достиг 4 183,8 млн дирхамов ОАЭ, что соответствует 62,2% от общей стоимости сделок без учета земельных участков. На рынок строящейся недвижимости пришлось 2 544,0 млн дирхамов ОАЭ, или 37,8% от недельного объема. Количество сделок также сократилось: всего было зарегистрировано 3 159 сделок, включая сделки с земельными участками, по сравнению с 4 427 неделей ранее — снижение составило 28,6%. Число сделок купли-продажи, включая земельные участки, уменьшилось с 3 429 на прошлой неделе до 2 188 на этой неделе, то есть на 36,2%. Активность в сегменте земельных участков оставалась значительной: объем сделок достиг 4 043,5 млн дирхамов ОАЭ, что эквивалентно примерно 60,1% от общей стоимости сделок с недвижимостью без учета земельных участков за неделю.
Обзор рынка недвижимости Дубая от 26 августа 2026 года
25 августа 2026 года объём сделок на рынке недвижимости Дубая составил 1 270,22 млн дирхамов ОАЭ. На строящиеся объекты пришлось 708,02 млн дирхамов ОАЭ, или 55,7% от общей стоимости сделок, тогда как объём сделок с готовой недвижимостью составил 562,20 млн дирхамов ОАЭ, или 44,3%. Объём сделок со строящейся недвижимостью превысил показатель рынка готовых объектов примерно на 145,82 млн дирхамов ОАЭ. Отдельно объём сделок с земельными участками за день достиг 881,27 млн дирхамов ОАЭ.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 21 августа 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 1 307,91 млн дирхамов ОАЭ 20 августа 2026 года. Готовые объекты принесли 658,96 млн дирхамов, что составило 50,4% от общей стоимости, в то время как объекты на стадии строительства (off-plan) обеспечили 648,95 млн дирхамов, или 49,6%. Активность на рынке готового жилья превысила продажи off-plan примерно на 10,01 млн дирхамов, что отражает практически равновесную сессию между двумя сегментами. Сделки с земельными участками за день достигли 625,43 млн дирхамов.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 20 августа 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 1 643,71 млн дирхамов ОАЭ 19 августа 2026 года. Объекты на стадии оферты (off-plan) принесли 1 128,38 млн дирхамов, что составляет 68,6% от общей стоимости, в то время как готовая недвижимость обеспечила 515,33 млн дирхамов, или 31,4%. Активность в сегменте off-plan превысила продажи на рынке готового жилья примерно на 613,05 млн дирхамов. Сделки с земельными участками за день достигли 601,04 млн дирхамов.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 19 августа 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки с объектами на стадии строительства и готовой недвижимостью на общую сумму 1 253,21 млн дирхамов ОАЭ 18 августа 2026 года. Объекты на стадии строительства принесли 723,57 млн дирхамов, что составило 57,7% от общей стоимости сделок, в то время как на готовую недвижимость пришлось 529,64 млн дирхамов, или 42,3%. Активность в сегменте недвижимости на стадии строительства превысила рынок готовых объектов примерно на 193,93 млн дирхамов, при заметно сильном вкладе сделок с коммерческой недвижимостью. Сделки с земельными участками за день достигли 654,40 млн дирхамов.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 18 августа 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 1 280,46 млн дирхамов ОАЭ 17 августа 2026 года. Объекты на стадии строительства принесли 883,62 млн дирхамов, что составило 69,0% от общей стоимости, в то время как готовая недвижимость обеспечила 396,84 млн дирхамов, или 31,0%. Активность на рынке объектов на стадии строительства превысила объем сделок с готовой недвижимостью примерно на 486,78 млн дирхамов. Объем сделок с земельными участками за день достиг 592,28 млн дирхамов.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 15 августа 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки с готовыми и строящимися объектами на сумму 1 035,53 млн дирхамов ОАЭ 14 августа 2026 года. Готовые объекты принесли 544,82 млн дирхамов, что составляет 52,6% от общей стоимости, в то время как строящиеся объекты обеспечили 490,70 млн дирхамов, или 47,4%. Активность на рынке готового жилья превысила объем сделок на первичном рынке примерно на 54,12 млн дирхамов. Сделки с земельными участками составили 465,43 млн дирхамов.
Сделки с недвижимостью в Дубае по данным на 12 августа 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 1 242,59 млн дирхамов 12 августа 2026 года. Объекты на стадии оф-план принесли 797,54 млн дирхамов, что составляет 64,2% от общей стоимости, в то время как готовая недвижимость обеспечила 445,06 млн дирхамов, или 35,8%. Активность в сегменте оф-план превысила рынок готового жилья примерно на 352,48 млн дирхамов, что подчеркивает выраженное предпочтение объектов на стадии строительства в течение дня. Сделки с земельными участками за день составили 695,48 млн дирхамов.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 12 августа 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 1 450,75 млн дирхамов ОАЭ 10 августа 2026 года. Объекты на стадии оферты (off-plan) принесли 1 010,62 млн дирхамов, что составляет 69,7% от общей стоимости, в то время как готовые объекты обеспечили 440,13 млн дирхамов, или 30,3%. Активность на рынке off-plan превысила продажи на рынке готового жилья примерно на 570,49 млн дирхамов.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 04.08.2026
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки с объектами на стадии строительства и готовой недвижимостью на общую сумму 1 228,77 млн дирхамов ОАЭ 30 июля 2026 года. Готовая недвижимость принесла 670,78 млн дирхамов, что составило 54,6% от общей стоимости, в то время как объекты на стадии строительства обеспечили 558,00 млн дирхамов, или 45,4%. Активность на рынке готовой недвижимости превысила объем сделок с объектами на стадии строительства примерно на 112,78 млн дирхамов. Объем сделок с земельными участками достиг 1 367,47 млн дирхамов благодаря продаже (Development Registration) участка земли в районе Barsha Heights за 675 млн дирхамов.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 30 июля 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 1 367,31 млн дирхамов ОАЭ 29 июля 2026 года. Объекты на стадии строительства принесли 702,95 млн дирхамов, что составляет 51,4% от общей стоимости, в то время как готовая недвижимость обеспечила 664,36 млн дирхамов, или 48,6%. Активность на рынке объектов на стадии строительства превысила сегмент готовой недвижимости примерно на 38,59 млн дирхамов.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 27 июля 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 1 034,31 млн дирхамов ОАЭ 24 июля 2026 года. Объекты на стадии оф-план принесли 623,49 млн дирхамов, что составляет 60,3% от общей стоимости, в то время как готовая недвижимость пришлась на 410,82 млн дирхамов, или 39,7%. Активность в сегменте оф-план превысила рынок готовой недвижимости примерно на 212,67 млн дирхамов.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 24 июля 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 913,72 млн дирхамов ОАЭ 23 июля 2026 года. Объекты на вторичном рынке принесли 505,13 млн дирхамов, что составляет 55,3% от общей стоимости, в то время как объекты на стадии оф-план обеспечили 408,59 млн дирхамов, или 44,7%. Активность на рынке готового жилья превысила объем сделок с оф-план недвижимостью примерно на 96,54 млн дирхамов.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 22 июля 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 1 326,50 млн дирхамов ОАЭ 21 июля 2026 года. Объекты на стадии оф-план принесли 829,55 млн дирхамов, что составляет 62,5% от общей стоимости, в то время как готовая недвижимость пришлась на 496,95 млн дирхамов, или 37,5%. Активность в сегменте оф-план превысила объем сделок на рынке готовой недвижимости примерно на 332,60 млн дирхамов.
Сделки с недвижимостью в Дубае по данным на 21 июля 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 1 093,89 млн дирхамов ОАЭ 20 июля 2026 года. Объекты на стадии оф-план принесли 597,47 млн дирхамов, что составляет 54,6% от общей стоимости, в то время как готовая недвижимость обеспечила 496,42 млн дирхамов, или 45,4%. Активность в сегменте оф-план превысила продажи на рынке готового жилья примерно на 101,05 млн дирхамов.
Сделки с недвижимостью в Дубае по данным на 20 июля 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 1,11 млрд дирхамов ОАЭ 17 июля 2026 года, при этом наибольшая доля пришлась на операции с объектами на стадии строительства. Объекты на этапе off-plan принесли 670,94 млн дирхамов, что составляет 60,3% от общей стоимости сделок. Готовая недвижимость обеспечила оставшиеся 441,74 млн дирхамов, или 39,7%.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 17 июля 2026 года
Рынок жилой и коммерческой недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 1,19 млрд дирхамов ОАЭ 16 июля 2026 года. Готовые объекты лидировали в этот день с объемом 619,77 млн дирхамов (52,2% от общей активности), в то время как сделки на этапе офплан составили 566,66 млн дирхамов, или 47,8%. Относительно сбалансированное распределение было обеспечено за счет сильных продаж готовых вилл и коммерческих объектов, при этом квартиры оставались крупнейшей категорией в обоих сегментах рынка.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 16 июля 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 1,37 млрд дирхамов ОАЭ 15 июля 2026 года. Наибольшую активность показали объекты на стадии строительства — 844,8 млн дирхамов, что составляет 61,6% от общего объёма, в то время как готовая недвижимость принесла 527,7 млн дирхамов, или оставшиеся 38,4%.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 15 июля 2026 года
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму 1,56 млрд дирхамов ОАЭ 14 июля 2026 года, при этом первичный рынок (off-plan) сохранил уверенное лидерство. Объём сделок с объектами на стадии строительства (off-plan) достиг 990,3 млн дирхамов, что составило 63,7% от дневного оборота, тогда как готовые объекты принесли 565,3 млн дирхамов, или оставшиеся 36,3%.
Обзор рынка недвижимости Дубая на 14 июля 2026 года
13 июля 2026 года рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки с жилой и коммерческой недвижимостью на общую сумму 1,14 млрд дирхамов. Рынок был почти поровну поделен между объектами на стадии строительства и готовой недвижимостью. Объем сделок с объектами на стадии строительства достиг 584,9 млн дирхамов, что составило 51,2% дневного оборота, в то время как сделки с готовой недвижимостью достигли 557,9 млн дирхамов, или 48,8%.
Что такое сервисные сборы в Дубае? Всё, что нужно знать новым покупателям недвижимости
Покупка недвижимости в Дубае — это захватывающий шаг, но помимо стоимости самого объекта владельцам жилья нужно учитывать регулярные расходы, в первую очередь — сервисные сборы. Эти платежи необходимы для обслуживания вашей недвижимости и общих инфраструктурных объектов в сообществе, что обеспечивает безопасную и комфортную среду для жизни.
Покупатели жилья в странах Персидского залива в 2026 году переключают внимание на выгоду и стабильность
Рынок недвижимости в странах Персидского залива в 2026 году развивается, а покупатели жилья подходят к инвестициям более взвешенно и стратегически. Хотя общий объем сделок остается высоким, та спешка, которая характеризовала 2024 и 2025 годы, ослабла.
Почему глобальный капитал направляется на рынок недвижимости ОАЭ
Дубай стремительно укрепляет свою позицию магнита для глобальных инвестиций в недвижимость, привлекая покупателей и капитал из Европы, Азии и всего Ближнего Востока. В то время как традиционные мировые центры сталкиваются с замедлением роста, повышением налогов и ужесточением регулирования, Дубай предлагает уникальное сочетание государственной поддержки, экономической устойчивости и привлекательного образа жизни, которое продолжает притягивать инвесторов, ищущих доходность, стабильность и долгосрочную ценность.
Синяя и Золотая визы Дубая: два пути к 10‑летнему будущему
Долгосрочные виды резиденции в Дубае: «золотая виза» и новая «синяя виза». Дубай усиливает свою стратегию по привлечению мировых талантов, капитала и инноваций, предлагая два разных пути получения 10‑летнего вида на жительство.
Жилищный рынок демонстрирует уверенность без спекулятивного перегрева
Поведение покупателей отражает структурную уверенность. Недавняя активность на рынке жилой недвижимости Дубая указывает на заметную тенденцию: устойчивую вовлечённость покупателей без признаков спекулятивного перегрева, наблюдавшихся в прошлых циклах.
Будущее роскошной жизни в ОАЭ: больше пространства или более умные впечатления?
Спрос на роскошь подстраивается под новую глобальную реальность Рынок элитной недвижимости ОАЭ вступает в новый этап, поскольку мировая неопределённость меняет подход к распределению капитала и пониманию ценности. Если раньше при выборе недвижимости на первый план выходили масштаб и метраж, то сейчас состоятельные покупатели всё чаще переосмысливают, что такое подлинная роскошь в мире, где усиливаются волатильность, мобильность и внимание к устойчивому развитию. Вместо того чтобы гнаться за излишествами, покупатели отдают предпочтение домам, которые обеспечивают гибкость, эффективность и комфортное проживание в долгосрочной перспективе. Этот сдвиг отражает более широкую тенденцию — отход от показательного потребления в пользу практичной, основанной на опыте ценности.
Дубай: Планируете купить недвижимость в 2026 году? Вот как выглядит рынок off-plan
Рынок недвижимости на стадии строительства в Дубае продолжает вызывать высокий интерес со стороны инвесторов и конечных покупателей, которые смотрят в перспективу до 2026 года. Но текущая ситуация сильно отличается от предыдущих циклов. То, что мы наблюдаем сейчас, — это не ажиотаж, подпитанный спекуляциями, а более взвешенный и осознанный подход, сформированный глобальной неопределённостью и более чётким фокусом на долгосрочной ценности. Поскольку экономическая обстановка в мире остаётся осторожной, покупатели в Дубае становятся более избирательными. Их по‑прежнему интересуют объекты на стадии строительства, но теперь они задают более правильные вопросы и принимают более информированные решения.
Дубай Юг 2040
Формирование связанного, устойчивого и глобального портала
«Здоровье на квадратный фут»: покупатели жилья в Дубае ищут защиту от УФ-лучей, воду из крана с витамином С
Новые проекты включают в себя такие особенности, как терапевтические пространства, антибактериальная плитка и краски, пещеры из гималайской соли и многое другое.
Лучшие инвестиционные возможности в недвижимость Дубая 2025 года
Откройте для себя наиболее перспективные возможности инвестирования в недвижимость в Дубае на 2025 год. От проектов на стадии планирования до роскошных вилл, изучите, куда умные инвесторы вкладывают свои деньги.
Устойчивая инсталляция, основанная на данных, в недвижимости Дубая
Устойчивые, управляемые данными установки (умные счетчики, системы управления зданиями, Интернет вещей, аналитика, солнечные панели + накопители) превращают экономию операционных расходов в реальную прибыль, одновременно повышая уровень удовлетворенности арендаторов — практическая модернизация или новое строительство в Дубае обычно окупается за счет экономии энергии, снижения расходов на обслуживание и повышения арендной платы.
Сбалансированная реальная открытая архитектура в недвижимости Дубая
Создание сбалансированной, работающей в реальном времени, открытой архитектуры (edge + streaming + микросервисы + API + портал для разработчиков) позволяет снизить операционные расходы, улучшить сервисы для арендаторов и открыть новые источники дохода для владельцев — начните с пилотной платформы, которая обеспечивает открытость API и управление данными.
Мониторинг улучшения переходных процессов в сфере недвижимости Дубая
Исходя из красоты, попытка убеждения жены. Цепь разложения стою, однако ясная ничтожность восхищение лечение один. Отсекаю живое раздражение каноник.
Готовы найти недвижимость мечты?
Свяжитесь с нашей командой экспертов сегодня. Мы поможем вам найти идеальную недвижимость, соответствующую вашим потребностям и бюджету.
- Доступ к эксклюзивным предложениям
- Персональные рекомендации
- Экспертные знания всех районов ОАЭ
"В Wakhan Properties наша миссия выходит за рамки продажи недвижимости — мы ведем вас к вашему благословенному дому, создавая значимые отношения и помогая нашим клиентам реализовать их стремления в сфере недвижимости по всему ОАЭ."Г-н Фирдавс Кадамалиев
Генеральный директор, Wakhan Properties
Начать
Заполните форму и мы свяжемся с вами в течение 24 часов