Показатели рынка строящейся недвижимости
Общая стоимость: 800,17 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 60,6%
Квартиры оставались основным источником активности в сегменте строящейся недвижимости, обеспечив объём сделок в размере 528,99 млн дирхамов ОАЭ и составив 66,1% этого сегмента. Коммерческая недвижимость заняла второе место с показателем 134,23 млн дирхамов ОАЭ, что соответствует 16,8%, за ней следовали виллы с показателем 112,71 млн дирхамов ОАЭ, или 14,1%.
Апартаменты и номера в отелях принесли 24,24 млн дирхамов ОАЭ, обеспечив оставшиеся 3,0%. Распределение показывает, что, хотя апартаменты по-прежнему уверенно лидировали, более трети стоимости сделок с недвижимостью на стадии строительства пришлось на другие категории объектов.
Эффективность готового рынка
Общая стоимость: 519,60 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 39,4%
Квартиры также лидировали на рынке готовой недвижимости: на сделки с ними пришлось 355,59 млн дирхамов ОАЭ, что составляет 68,4% от общей стоимости готовой недвижимости. На виллы пришлось 101,68 млн дирхамов ОАЭ, или 19,6%, в результате чего совокупная доля жилых категорий в объёме сделок на рынке готовой недвижимости составила около 88,0%.
Объём коммерческих сделок достиг 58,83 млн дирхамов ОАЭ, что составило 11,3%, тогда как объём сделок с гостиничными апартаментами и номерами оставался незначительным — 3,50 млн дирхамов ОАЭ, или 0,7% от общего объёма сегмента.
Аналитика рынка и перспективы
Апартаменты оставались главным драйвером рынка, обеспечив в совокупности 884,58 млн дирхамов ОАЭ по сделкам с объектами на стадии строительства и готовой недвижимостью, что составило около 67,0% от общей стоимости сделок.
Наиболее заметной особенностью торговой сессии стала высокая активность на рынке строящейся недвижимости, на который пришлось 60,6% всех сделок и который превысил сегмент готовой недвижимости на 280,57 млн дирхамов ОАЭ. Важно отметить, что это преимущество обеспечили не только квартиры. Продажи строящихся коммерческих объектов и вилл в совокупности составили около 246,94 млн дирхамов ОАЭ, что свидетельствует о значительной активности за пределами основного сегмента квартир.
Рынок готовой недвижимости оставался в большей степени сосредоточен на жилом сегменте: на квартиры и виллы приходилось около 88,0% его общей стоимости. В целом по итогам дня рынок уверенно лидировал за счёт сделок с объектами на стадии строительства, а устойчивый объём сделок как с квартирами, так и с более дорогими объектами других категорий указывал на относительно широкую активность во всех сегментах недвижимости.
Источник данных: Земельный департамент Дубая
Учитываются только сделки с недвижимостью в полной собственности
