Новости рынка

Будущее роскошной жизни в ОАЭ: больше пространства или более умные впечатления?

Спрос на роскошь подстраивается под новую глобальную реальность Рынок элитной недвижимости ОАЭ вступает в новый этап, поскольку мировая неопределённость меняет подход к распределению капитала и пониманию ценности. Если раньше при выборе недвижимости на первый план выходили масштаб и метраж, то сейчас состоятельные покупатели всё чаще переосмысливают, что такое подлинная роскошь в мире, где усиливаются волатильность, мобильность и внимание к устойчивому развитию. Вместо того чтобы гнаться за излишествами, покупатели отдают предпочтение домам, которые обеспечивают гибкость, эффективность и комфортное проживание в долгосрочной перспективе. Этот сдвиг отражает более широкую тенденцию — отход от показательного потребления в пользу практичной, основанной на опыте ценности.

Tatyana Ryzhkova

February 4, 2026

Новости рынка

Рост популярности умного и ориентированного на благополучие образа жизни

Технологии стали центральной опорой роскошного образа жизни. Системы «умного дома», которые оптимизируют энергопотребление, безопасность и комфорт, больше не считаются дополнительной опцией, а воспринимаются как базовое требование. Дизайн с акцентом на благополучие — включая оптимизацию естественного освещения, управление качеством воздуха, а также интегрированные пространства для фитнеса и отдыха — всё сильнее влияет на решения о покупке.

Устойчивое развитие также становится неотъемлемой частью сегмента роскоши. Энергоэффективные материалы, водосберегающие системы и экологически ответственные методы строительства не только снижают эксплуатационные расходы, но и защищают долгосрочную стоимость активов в условиях все более ориентированной на климат инвестиционной среды.

Определяя следующий цикл роскоши

К 2026 году понятие роскошного жилья в ОАЭ, по прогнозам, будет определяться не столько масштабом и размахом, сколько уровнем интеллектуальных технологий, адаптивностью и интеграцией в образ жизни. Такая эволюция рынка делает его особенно привлекательным для глобального мобильного капитала, ориентированного на качество, безопасность и устойчивые к будущим изменениям жилые активы.

Источник данных: письмо IPS | Департамент земельных ресурсов Дубая

Запросить сейчас

Заполните форму и мы свяжемся с вами в течение 24 часов

Активность на рынке недвижимости Дубая выросла на 21,5% за эту неделю | Еженедельный анализ рынка, 14 сентября 2026 г.

Wakhan Properties

September 14, 2026

Активность на рынке недвижимости Дубая выросла на 21,5% за эту неделю | Еженедельный анализ рынка, 14 сентября 2026 г.

На 37-й неделе объём сделок на рынке недвижимости Дубая без учёта земельных участков составил 6 931,6 млн дирхамов ОАЭ, увеличившись на 3,3% по сравнению с 6 709,7 млн дирхамов ОАЭ неделей ранее. Рынок строящейся недвижимости остался крупнейшим сегментом: объём сделок достиг 3 775,4 млн дирхамов ОАЭ, что соответствует 54,5% общей стоимости сделок без учёта земельных участков. На рынок готовой недвижимости пришлось 3 156,2 млн дирхамов ОАЭ, или 45,5% недельного объёма. Количество сделок выросло более заметно: всего было заключено 4 449 сделок, включая сделки с земельными участками, по сравнению с 3 663 неделей ранее — рост составил 21,5%. Число сделок купли-продажи, включая сделки с земельными участками, увеличилось с 2 712 на прошлой неделе до 3 238 на этой неделе, то есть на 19,4%. Активность в сегменте земельных участков также была значительной: за неделю объём сделок достиг 3 943,4 млн дирхамов ОАЭ.

Сделки с недвижимостью в Дубае, зарегистрированные 11 сентября 2026 года

Asema Tasbaeva

September 12, 2026

Сделки с недвижимостью в Дубае, зарегистрированные 11 сентября 2026 года

11 сентября 2026 года объём сделок на рынке недвижимости Дубая составил 1 319,77 млн дирхамов ОАЭ. На строящиеся объекты пришлось 800,17 млн дирхамов ОАЭ, или 60,6% от общей стоимости сделок, тогда как объём сделок с готовой недвижимостью составил 519,60 млн дирхамов ОАЭ, или 39,4%. Объём сделок со строящейся недвижимостью превысил показатель рынка готовых объектов примерно на 280,57 млн дирхамов ОАЭ. Объём сделок с земельными участками за день достиг 756,41 млн дирхамов ОАЭ.

Бизнес-Бэй обошёл Пальму Джумейру и стал самым активным рынком элитной недвижимости Дубая

Gulzhan Tasbayeva

September 7, 2026

Бизнес-Бэй обошёл Пальму Джумейру и стал самым активным рынком элитной недвижимости Дубая

В августе Business Bay обошёл Palm Jumeirah и стал самым активным районом Дубая по числу сделок с элитной недвижимостью: брендированные резиденции привлекли состоятельных покупателей в районы за пределами традиционных престижных кварталов города. Об этом свидетельствует проведённый Betterhomes анализ данных Земельного департамента Дубая. За месяц в Business Bay было зарегистрировано 14 сделок с элитной недвижимостью, тогда как в Palm Jumeirah — 10, а в Downtown Dubai — восемь.

Готовы найти недвижимость мечты?

Свяжитесь с нашей командой экспертов сегодня. Мы поможем вам найти идеальную недвижимость, соответствующую вашим потребностям и бюджету.

Доступ к эксклюзивным предложениям
Персональные рекомендации
Экспертные знания всех районов ОАЭ

"В Wakhan Properties наша миссия выходит за рамки продажи недвижимости — мы ведем вас к вашему благословенному дому, создавая значимые отношения и помогая нашим клиентам реализовать их стремления в сфере недвижимости по всему ОАЭ."

Г-н Фирдавс Кадамалиев

Генеральный директор, Wakhan Properties

Начать