Результаты рынка недвижимости на этапе строительства
Общая стоимость: 1 128,38 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 68,6%
Квартиры в подавляющем большинстве доминировали в сегменте off-plan, на их долю пришлось 81,2% всей активности и более 916 млн дирхамов ОАЭ в сделках. Виллы обеспечили еще 12,0%, в то время как коммерческая недвижимость составила 6,0%. Апарт-отели и гостиничные номера остались незначительной частью рынка — всего 0,8%.
Эффективность готового рынка
Общая стоимость: 515,33 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 31,4%
Квартиры также возглавили рынок готового жилья, обеспечив 64,0% от общей стоимости сделок. Виллы заняли более значительную долю — 22,4%, в то время как на коммерческую недвижимость пришлось 11,4%, а апартаменты и номера в отелях обеспечили оставшиеся 2,2%.
Аналитика и прогноз рынка
Квартиры по-прежнему оставались основным драйвером сделок в Дубае, обеспечив совокупный объем в 1 246,22 млн дирхамов ОАЭ на первичном и вторичном рынках, что эквивалентно 75,8% от общей стоимости сделок.
Виллы стали второй по величине совокупной категорией с показателем 250,66 млн дирхамов ОАЭ, что составляет 15,2% рынка, чему способствовала активность как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
Коммерческая недвижимость сгенерировала в совокупности AED126.36 million, или 7.7% от общего объёма сделок, в то время как апарт-отели и гостиничные номера пришлись на AED20.48 million, или 1.2%.
В целом, день показал рынок, твёрдо движимый сделками на этапе планирования (off-plan), на которые пришлось более двух третей общей стоимости сделок. Квартиры по‑прежнему доминировали, особенно в сегменте off-plan, тогда как на рынке готовой недвижимости более заметный вклад внесли виллы и коммерческие объекты.
Источник данных: Департамент земельных ресурсов Дубая
Включены только сделки с полной собственностью (freehold)
