Результаты рынка недвижимости на этапе строительства
Общая стоимость: 490,70 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 47,4%
Квартиры оставались доминирующим компонентом сделок на стадии строительства, обеспечив 70,6% от общей стоимости этого сегмента. Виллы внесли относительно значительный вклад — 21,8%, в то время как на коммерческую недвижимость пришлось 6,5%. Апарт-отели и гостиничные номера остались небольшой частью рынка — всего 1,1%.
Эффективность готового рынка
Общая стоимость: 544,82 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 52,6%
Квартиры также лидировали на рынке готовой недвижимости, обеспечив 64,3% от общей стоимости сделок. Виллы составили значительную долю — 28,5%, что придало сегменту готового жилья более выраженную долю вилл по сравнению с рынком на стадии строительства. Коммерческая недвижимость внесла вклад в размере 4,9%, в то время как апартаменты и номера в отелях составили 2,3%.
Аналитика и прогноз рынка
Квартиры оставались основным двигателем рынка, обеспечив совокупный доход в размере 696,57 млн дирхамов ОАЭ по объектам на стадии оферты и готовым объектам, что составляет 67,3% от общей стоимости сделок. Виллы заняли второе место с показателем 262,62 млн дирхамов ОАЭ, что составляет еще 25,4%.
Этот день отличился тем, что рынок готового жилья продемонстрировал умеренный рост по сравнению с продажами на этапе строительства, заняв долю 52,6% против 47,4% у объектов на стадии строительства. Это отличалось от структуры рынка, сильно зависящей от сделок с новыми проектами, и отражало заметную активность в сегменте готовых квартир и вилл.
В целом данные показывают относительно сбалансированный день между объектами на стадии планирования и готовой недвижимостью, при этом квартиры продолжали доминировать в обоих сегментах. Сравнительно сильный вклад вилл, особенно на рынке готового жилья, придал дополнительную глубину активности сделок за пределами сегмента квартир.
Источник данных: Департамент земельных ресурсов Дубая
