Динамика рынка недвижимости на этапе строительства
Общая стоимость: 883,62 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 69,0%
Квартиры с большим отрывом доминировали в сделках на стадии строительства, обеспечив 83,6% от общей стоимости этого сегмента. Виллы составили еще 12,4%, коммерческая недвижимость внесла 3,0%, а апартаменты и номера в отелях — всего 1,1%.
Эффективность на готовом рынке
Общая стоимость: 396,84 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 31,0%
Квартиры также лидировали на рынке готового жилья, на их долю приходилось 71,7% от общей стоимости сделок. Виллы обеспечили 19,9%, в то время как апартаменты и номера в отелях составили 5,9%. Коммерческая недвижимость была наименьшей категорией — 2,4%.
Аналитика и прогноз рынка
Квартиры оставались основным двигателем рынка, обеспечив совокупный доход в размере 1 023,12 млн дирхамов ОАЭ по объектам на стадии планирования и готовым объектам, что эквивалентно 79,9% общей стоимости сделок.
День был особенно активным в сегменте off-plan, на который пришлось более двух третей всех сделок, и который в значительной степени был обусловлен операциями с апартаментами. Виллы по-прежнему оставались второй по величине категорией в обоих сегментах, хотя их вклад был заметно выше на рынке готового жилья.
В целом 17 августа продемонстрировал рынок, уверенно движимый спросом на квартиры на стадии строительства, в то время как готовая недвижимость продолжала привлекать значительную активность как в сегменте квартир, так и вилл. Дополнительные 592,28 млн дирхамов ОАЭ в сделках с земельными участками еще раз подчеркнули масштаб капитала, проходящего через рынок недвижимости Дубая.
Источник данных: Департамент земельных ресурсов Дубая
Включены только сделки с полной собственностью (фрихолд)
