Результаты рынка недвижимости на этапе строительства
Общая стоимость: 623,49 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 60,3%
Квартиры уверенно лидировали в сегменте off-plan, обеспечив 500,66 млн дирхамов и составив 80,3% его общей стоимости. Коммерческая недвижимость заняла второе место с вкладом 11,9%, в то время как виллы составили 7,6%. Апарт-отели и гостиничные номера остались на периферии с долей всего 0,2%.
Эффективность на готовом рынке
Общая стоимость: 410,82 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 39,7%
Готовые квартиры зафиксировали объем 287,74 млн дирхамов ОАЭ, что составило 70,0% сегмента. Виллы обеспечили второй по величине вклад — 21,2%, в то время как коммерческая недвижимость заняла 6,4%. Апарт-отели и гостиничные номера внесли оставшиеся 2,3%.
Аналитика и прогноз рынка
Квартиры оставались основным двигателем рынка, обеспечив совокупный объем в 788,40 млн дирхамов ОАЭ по объектам на стадии оф-план и готовому жилью, что составляет 76,2% от общей стоимости сделок.
Рынок недвижимости на стадии строительства сохранил явное лидерство, обеспечив более трёх пятых всей дневной активности. Однако его динамика была сильно сосредоточена на сделках с апартаментами, которые составили более четырёх пятых этого сегмента.
Готовый рынок также в основном формировался за счёт квартир, хотя вклад вилл был более значительным и приходился более чем на пятую часть сделок с уже построенной недвижимостью.
В целом день показал высокий спрос на жилые апартаменты, особенно в сегменте off-plan, в то время как готовые виллы выступали важным дополнительным источником рыночной активности.
Источник данных: Департамент земельных ресурсов Дубая
