Результаты рынка недвижимости на этапе строительства
Общая стоимость: 408,59 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 44,7%
Квартиры в подавляющем большинстве доминировали в сделках на стадии строительства, обеспечив 345,13 млн дирхамов ОАЭ и составив 84,5% данного сегмента. Виллы внесли вклад в размере 10,9%, в то время как коммерческая недвижимость заняла 4,4%. Апарт-отели и гостиничные номера показали лишь ограниченную активность, обеспечив всего 0,2%.
Эффективность готового рынка
Общая стоимость: 505,13 млн AED
Доля общего рынка: 55,3%
Готовые квартиры зафиксировали 394,98 млн дирхамов ОАЭ, что составляет 78,2% сегмента. Виллы стали второй по величине категорией с долей 14,3%, за ними следовала коммерческая недвижимость с 5,8%, а апарт-отели и гостиничные номера заняли 1,7%.
Аналитика и прогноз рынка
Квартиры оставались основным двигателем рынка, обеспечив совокупный доход в размере 740,11 млн дирхамов ОАЭ по объектам на стадии оферты и готовым объектам, что составляет 81,0% от общей стоимости сделок.
Готовые объекты недвижимости определяли динамику всего рынка, чему в первую очередь способствовала высокая активность на рынке квартир. Однако в обоих сегментах основная доля по‑прежнему приходилась на квартиры, на которые приходилось более трёх четвертей всех сделок в каждой категории.
Результаты дня указывают на устойчивый спрос на готовые квартиры, в то время как сделки на стадии строительства продолжали привлекать значительные инвестиции, хотя и отставали от рынка готового жилья. Виллы выступали вторичным источником активности, особенно в сегменте готовых объектов, тогда как коммерческие и гостиничные сделки оставались сравнительно ограниченными.
Источник данных: Департамент земельных ресурсов Дубая
