Результаты рынка недвижимости на этапе строительства
Общая стоимость: 670,94 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 60,3%
Квартиры на этапе строительства зафиксировали 586,20 млн дирхамов ОАЭ, что составляет 87,4% сегмента. В отличие от более сбалансированного рынка готового жилья, активность на первичном рынке была преимущественно сосредоточена на апартаментах, при этом виллы, коммерческие объекты и апарт-отели вместе обеспечили лишь 12,6%.
Эффективность на готовом рынке
Общая стоимость: 441,74 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 39,7%
Готовые квартиры зафиксировали 305,78 млн дирхамов ОАЭ, что составляет 69,2% сегмента. Хотя квартиры по-прежнему доминировали, активность на рынке готового жилья была распределена шире, чем на рынке объектов на стадии строительства: виллы и коммерческая недвижимость вместе обеспечили 29,4%.
Аналитика и прогноз рынка
В течение дня активность была сосредоточена преимущественно на жилых апартаментах, особенно в сегменте off-plan. Только сделки с апартаментами на стадии строительства составили примерно 52,7% от общей стоимости сделок за день, что подтверждает сохраняющееся ключевое значение проектов с апартаментами для первичного рынка Дубая.
Рынок готового жилья продемонстрировал более диверсифицированную структуру: виллы и коммерческая недвижимость вместе обеспечили почти 30% общей стоимости сделок с готовыми объектами. В целом, однако, квартиры продолжили быть основным драйвером рынка Дубая, на них приходилось более четырех пятых всей зафиксированной стоимости недвижимости.
Источник данных: Департамент земельных ресурсов Дубая
