Результаты рынка недвижимости на этапе строительства
Общая стоимость: 566,66 млн AED
Доля общего рынка: 47,8%
Квартиры оставались основным двигателем активности на первичном рынке, обеспечив 412,72 млн дирхамов ОАЭ и почти три четверти стоимости этого сегмента.
Коммерческая недвижимость заняла второе место с 77,54 млн дирхамов ОАЭ, что составляет 13,7%, лишь немного опередив виллы с показателем 70,76 млн дирхамов ОАЭ, или 12,5%. Апарт-отели и гостиничные номера обеспечили 5,64 млн дирхамов ОАЭ, что эквивалентно 1,0% всех сделок на стадии off-plan.
Эффективность готового рынка
Общая стоимость: 619,77 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 52,2%
Проданные готовые квартиры зафиксированы на уровне 303,29 млн дирхамов ОАЭ, что составляет 48,9% сегмента. В отличие от преимущественно ориентированного на апартаменты рынка планируемого строительства, активность на рынке готового жилья была распределена более равномерно между различными категориями недвижимости.
Виллы принесли 185,92 млн дирхамов ОАЭ, что составляет 30,0%, в то время как объем коммерческих сделок достиг 115,13 млн дирхамов ОАЭ, что соответствует 18,6%. Апарт-отели и гостиничные номера добавили 15,43 млн дирхамов ОАЭ, или 2,5%.
Аналитика и прогноз рынка
Рынок 16 июля был заметно сбалансированным: объем сделок с готовой недвижимостью превысил активность на стадии оф-план примерно на 53,10 млн дирхамов ОАЭ.
В целом квартиры продолжили оставаться основой транзакционной активности Дубая, с 716,01 млн дирхамов ОАЭ оборота, что составляет 60,3% от общей рыночной стоимости, в то время как значительный вклад готовых вилл и коммерческих объектов позволил сегменту завершённых объектов недвижимости выйти в лидеры дня.
