Результаты рынка недвижимости на этапе строительства
Общая стоимость: 797,54 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 64,2%
Квартиры в подавляющем большинстве доминировали в сегменте off-plan, обеспечив 659,11 млн дирхамов ОАЭ и составив 82,6% этого сегмента. Виллы заняли далёкое второе место с показателем 85,73 млн дирхамов ОАЭ, что соответствует 10,7%, в то время как коммерческая недвижимость обеспечила 4,5%, а апарт-отели и гостиничные номера составили оставшиеся 2,1%.
Цифры подчёркивают продолжающуюся концентрацию спроса на недвижимость на стадии строительства в сегменте квартир: более четырёх пятых стоимости этого сегмента приходится только на апартаменты.
Эффективность готового рынка
Общая стоимость: 445,06 млн дирхамов ОАЭ
Доля общего рынка: 35,8%
Квартиры также лидировали по активности на рынке готового жилья, зафиксировав 272,82 млн дирхамов ОАЭ и составив 61,3% от общей стоимости сделок с готовой недвижимостью. Однако в этом сегменте наблюдалось значительно более широкое распределение по сравнению с рынком off-plan.
Виллы принесли 87,45 млн дирхамов ОАЭ, что составило 19,6%, в то время как коммерческая недвижимость ненамного отстала с показателем 79,54 млн дирхамов ОАЭ, или 17,9%. Апарт-отели и гостиничные номера остались незначительной составляющей с показателем 5,24 млн дирхамов ОАЭ, что составляет всего 1,2%.
Аналитика и прогноз рынка
Квартиры оставались основным двигателем рынка, обеспечив совокупный объем в 931,94 млн дирхамов ОАЭ по объектам на стадии оферты и готовым объектам, что составляет примерно 75,0% от общей стоимости сделок. Сделки с земельными участками были близки к 700 млн дирхамов ОАЭ.
Этот день особенно отличился высокой активностью в сегменте продаж на этапе строительства, на который пришлось почти две трети общего объёма сделок.В рамках этого рынка исключительно высокая доля в 82,6% сделок с квартирамисвидетельствует о крайне сосредоточенном профиле спроса.
Рынок готовой недвижимости, хотя и меньший по общему объему, продемонстрировал большую диверсификацию. Виллы и коммерческая недвижимость вместе обеспечили 37,5% стоимости сделок с готовыми объектами, по сравнению всего с 15,2% для тех же категорий в сегменте строящегося жилья.
В целом день показал рынок, в котором уверенно доминировала активность на рынке квартир на этапе строительства, дополненная более диверсифицированным сегментом готовой недвижимости и значительными отдельно отражёнными сделками с земельными участками.
Источник: Департамент земельных ресурсов Дубая
