Аналитика и прогноз рынка
Результаты дня указывают на сбалансированный рынок недвижимости Дубая, где первичный сегмент лишь немного опережает готовое жильё. На первичный рынок пришлось 51,2% от общей стоимости сделок, в то время как на готовые объекты пришлось 48,8%, что показывает: спрос со стороны покупателей остаётся активным как на будущие проекты, так и на уже завершенную недвижимость.
Квартиры были очевидным двигателем рынка, обеспечив вклад в размере 946,9 млн дирхамов ОАЭ как в сегменте off-plan, так и на рынке готового жилья. Это сделало квартиры доминирующим типом недвижимости 13 июля 2026 года, чему способствовали высокий спрос на объекты на стадии строительства и стабильная активность на рынке готовых объектов.
Данные показывают, что рынок явно ориентирован на продажу квартир на этапе строительства: на них приходится почти девять десятых стоимости всего сегмента. Виллы играли второстепенную роль, а активность в гостиничном и коммерческом секторах оставалась относительно небольшой.
Рынок готовой недвижимости был более диверсифицирован, чем сегмент на стадии строительства, при этом виллы и коммерческая недвижимость вносили более заметный вклад. Однако квартиры по‑прежнему доминировали в общей активности, на них приходилось более 75% рыночной активности.
Источник данных: Департамент земельных ресурсов Дубая
