Результаты рынка недвижимости на этапе строительства
Общая стоимость: 648,95 млн AED
Доля общего рынка: 49,6%
Квартиры доминировали в сегменте продаж на этапе строительства, обеспечив 488,29 млн дирхамов ОАЭ и составив 75,2% этого сегмента. Виллы стали второй по величине категорией с объемом 116,35 млн дирхамов ОАЭ, что соответствует 17,9%, в то время как коммерческая недвижимость внесла 35,39 млн дирхамов ОАЭ, или 5,5%. Апарт-отели и гостиничные номера остались незначительной составляющей с объемом 8,92 млн дирхамов ОАЭ, что эквивалентно 1,4% общей стоимости сделок на этапе строительства.
Эффективность на готовом рынке
Общая стоимость: 658,96 млн AED
Доля общего рынка: 50,4%
Квартиры оставались крупнейшей категорией на рынке готовой недвижимости, обеспечив AED405.23 million, или 61.5% сегмента. Коммерческая недвижимость внесла значительный вклад в размере AED127.33 million, что составляет 19.3%, лишь немного опередив виллы с показателем AED120.11 million, или 18.2%. Апарт-отели и гостиничные номера составили всего AED6.29 million, что эквивалентно 1.0% активности на рынке готовой недвижимости.
Аналитика и прогноз рынка
Квартиры оставались основным драйвером сделок в Дубае, обеспечив совокупный объем в AED893.53 million на первичном и вторичном рынках, что эквивалентно 68.3% от общей стоимости сделок.
Виллы стали второй по величине совокупной категорией с показателем 236,46 млн дирхамов ОАЭ, что составляет 18,1% рынка, в то время как коммерческая недвижимость принесла 162,72 млн дирхамов ОАЭ, или 12,4%. Апарт-отели и гостиничные номера обеспечили 15,20 млн дирхамов ОАЭ, что эквивалентно 1,2% общей активности.
В целом день продемонстрировал почти идеально сбалансированный рынок между объектами на стадии строительства и готовой недвижимостью, при этом сегмент готового жилья имел незначительное преимущество. Квартиры оставались доминирующим классом активов на обоих рынках, хотя сегмент готовой недвижимости отличался большей диверсификацией за счет более высокой активности в коммерческом секторе и сегменте вилл.
Источник данных: Департамент земельных ресурсов Дубая
Включены только сделки с правом полной собственности
