Meraas

MERAAS: ПОЛНЫЙ ПРОФИЛЬ ЗАСТРОЙЩИКА

Основанная в 2007 году и вошедшая в состав Dubai Holding в 2020 году, компания Meraas Holdings признана во всем мире за преобразование городского ландшафта Дубая через перспективные проекты в сфере недвижимости, розничной торговли, гостеприимства и стиля жизни. Работая под руководством Его Высочества шейха Ахмеда бин Саида Аль Мактума, Meraas продолжает формировать позицию Дубая как мирового класса направления.

ВИЗИЯ И ФИЛОСОФИЯ КОМПАНИИ

Компания Meraas увлечена созданием невероятных жизненных опытов, которые усиливают творческие образы жизни и укрепляют мировую репутацию Дубая. Видение компании совпадает со стратегическими целями Дубая привлекать людей со всего мира. К основным ценностям относятся инновации, качество, устойчивость и ориентация на сообщество.

ФЛАГМАНСКИЕ РАЗРАБОТКИ

ОСТРОВ БЛЮВАТЕРС

Остров Блювотерс является одним из самых амбициозных проектов компании Мераас. Этот искусственный остров у побережья Джумейра Бич Резиденс включает в себя Айн Дубай, самое высокое в мире колесо обозрения, высотой более 250 метров (построено из более чем 9 000 тонн стали). Остров предлагает элитные жилые башни, обширные торговые и ресторанные зоны, отели мирового класса и доступ к частному пляжу. В январе 2025 года Мераас заключила строительный контракт на сумму свыше 1 миллиарда дирхамов на строительство Блювотерс Бэй, элитных жилых комплексов на берегу воды.

СИТИ УОЛК

Запущенный в декабре 2013 года, City Walk - это открытый городской квартал, сочетающий в себе архитектуру в европейском стиле с современными удобствами. Этот район, удобный для пешеходов, включает в себя 34 невысоких жилых здания (апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы), сотни эксклюзивных магазинов, более 200 ресторанов и арену Coca-Cola на 17 000 мест. Центральный парк City Walk включает несколько жилых кластеров (Myrtle, Thyme, Castleton, Fern) с начальной ценой от 1 200 000 дирхамов ОАЭ.

ЛА МЕР

Запущенный в октябре 2017 года, La Mer представляет собой прибрежный курорт, который воплощает суть прибрежной жизни с 2,5 километрами нетронутого пляжа, разнообразными ресторанами и магазинами, объектами для водных видов спорта и развлечениями для всей семьи. Расположенный рядом Port de La Mer предлагает апартаменты и таунхаусы (от 1 до 5 спален) с мариной, яхт-клубом и прибрежными удобствами. La Ciel в Port de La Mer включает в себя три башни, строительство которых будет завершено во II квартале 2025 года.

ОСТРОВ ДЖУМЕЙРА БЭЙ

Этот ультраэксклюзивный остров в форме морского конька символизирует вершину роскоши. Курорт и резиденции Bulgari предлагают 15 ультрароскошных особняков (3-6 спален), 5-звездочный отель, частный пляж и доступ к марине. Bulgari Lighthouse, последнее дополнение, занимает 27 этажей с 31 пентхаусом (4-5 спален) и коронной жемчужиной - 9-спальной Sky Villa с террасой площадью 13 000 квадратных футов.

ПЕРЛ ДЖУМЕЙРА

Этот искусственный остров площадью 8,3 миллиона квадратных футов включает в себя семь жилых зон с роскошными виллами, 2-километровую набережную, школы, пляжи и отели на берегу воды. Жилой комплекс Nikki Beach Residences предлагает 117 номеров отеля, 15 вилл с частными бассейнами, 63 жилых дома, три фирменных ресторана и спа-салон Nikki Spa от ESPA.

ДУБАЙСКИЙ ПОРТ

Запущенный в 2019 году, Дубайский порт имеет самую большую марину в регионе Ближнего Востока и Северной Африки с 1100 местами для стоянки роскошных яхт и суперяхт. Инфраструктура была завершена в феврале 2021 года. В состав развития входят премиальные апартаменты, рестораны на водной стихии, круизный терминал и центр водных развлечений.

ПРИГОРОДНЫЕ ОБЩИНЫ

THE ACRES: Флагманское пригородное сообщество в Дубайленде предлагает виллы с 3-7 спальнями от 5.09 миллионов дирхамов. К особенностям относятся купабельные лагуны, природные парки и сертификация LEED Gold для устойчивого развития. Вторая фаза расширения продолжается.

CHERRYWOODS: первый проект вилл/таунхаусов с домами на 3-4 спальни, огороженная территория, озеро и парковые зоны, спортивные объекты и дорожки для прогулок/велосипедных прогулок.

Сады Над Аль Шеба: Элегантный огороженный жилой комплекс с таунхаусами на 3 спальни и роскошными виллами на 4-7 спален. К премиальной отделке относятся паркетные полы и столешницы из фарфора. В нескольких минутах от центра Дубая с завершением строительства 4-й фазы в 1 квартале 2027 года (контракт на 690 миллионов дирхамов).

ТЕКУЩИЕ ПРОЕКТЫ 2025

Квартал Дизайна в D3: лофты, дуплексы и пентхаусы от 1 до 3 спален от 1,87 млн дирхамов в районе Дубайского Дизайн-Дистрикта, завершение строительства в середине 2027 года (контракт более 2 млрд дирхамов). Жилой комплекс Jumeirah Residences Emirates Towers B: роскошные апартаменты от 1 до 4 спален на Шейха Зайед Роуд от 3,51 млн дирхамов, завершение строительства в августе 2030 года.

ДОСТИЖЕНИЯ ПОРТФОЛИО

С 2007 года компания Meraas построила более 80 миллионов квадратных футов недвижимости и более 3500 жилых единиц в различных сообществах. Ain Dubai стал самым высоким в мире колесом обозрения (2021 год). Dubai Harbour рекламируется как крупнейшая марина в регионе MENA. The Acres получил предварительную сертификацию LEED Gold для сообществ.

СПЕЦИАЛИЗАЦИИ

Meraas выделяется в создании мест для жизни (интегрированное жилье, шопинг, рестораны, развлечения), превосходство на пляжных и прибрежных территориях (Bluewaters, La Mer, Port de La Mer, Dubai Harbour), мастерство смешанного использования (жилые, коммерческие, розничные, гостиничные комплексы), брендированные резиденции (партнерства с Bulgari, Nikki Beach), городское обновление (сохранение наследия Al Seef), пригородные семейные сообщества (The Acres, Cherrywoods), и практики устойчивого зеленого строительства.

ВОЗМОЖНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Недвижимость Meraas предлагает привлекательные возможности в различных сегментах. Государственная поддержка со стороны Dubai Holding обеспечивает надежность. Выгодное расположение гарантирует высокий спрос. Доходность аренды достигает 5-8% в отдельных сообществах. Гибкие планы оплаты и разнообразие типов недвижимости (апартаменты, пентхаусы, таунхаусы, виллы от 1.2 миллиона дирхамов до ультра-роскоши) удовлетворяют потребности всех инвесторов. Удобства для комфортной жизни повышают привлекательность для жизни и инвестиций.

С интеграцией в Dubai Holding Real Estate наряду с Nakheel, Meraas объединяет наследие и экспертизу на одной виденной платформе, позиционируясь для продолжения инноваций и лидерства на рынке в создании незабываемых жизненных опытов по всему Дубаю и за его пределами.