كان النشاط في الخليج التجاري مدفوعًا إلى حد كبير بالمساكن ذات العلامات التجارية، بما في ذلك بوغاتي ريزيدنسز وبرج بن غاطي جاكوب آند كو من بن غاطي، بالإضافة إلى فيلا فينتو من أمنيات.
تشير الأرقام إلى اتساع خريطة العقارات الفاخرة في دبي، إذ تستقطب المشاريع ذات التصاميم المميزة والمشاريع التي تحمل علامات تجارية المشترين إلى أحياء ربما لم تكن تنافس سابقًا، بهذا القدر من المباشرة، الوجهات الراقية الراسخة مثل نخلة جميرا.
يأتي هذا التحول رغم تباطؤ أوسع نطاقًا في نشاط السوق. وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن إجمالي حجم المعاملات العقارية في الإمارة انخفض بنسبة 37 في المائة على أساس سنوي في أغسطس، بينما تراجعت قيمة المبيعات بنسبة 44 في المائة.
المشترون الباحثون عن الفخامة يفضّلون العقارات على المخطط
وكانت تلك الانتقائية واضحة بشكل خاص في الشريحة العليا من السوق.
قالت الشركة الاستشارية إن هذا التباين يشير إلى أن المشترين من ذوي الثروات الكبيرة باتوا يختارون المشاريع والمطورين بشكل متزايد، بدلاً من الشراء من المعروض المتاح في سوق إعادة البيع.
يأتي ذلك في ظل استمرار الاهتمام القوي بسوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي. وقد أظهرت بيانات السوق الحديثة أن المشترين الأثرياء يولون أهمية متزايدة للخصوصية والحصرية والسكن على الواجهة المائية والجودة المعمارية والمساكن ذات العلامات التجارية عند اختيار منازلهم في الإمارة.
لا تزال الفلل قيد الإنشاء تحظى بطلب مرتفع
ارتفع عدد المعاملات في هذا القطاع بنسبة 15 في المائة على أساس شهري في أغسطس، بينما زادت قيمتها بنسبة 9 في المائة مقارنة بيوليو.
وكانت الزيادة على المدى الأطول أقوى بكثير. فقد ارتفع حجم معاملات الفلل ومنازل التاون هاوس المباعة على المخطط بنسبة 80 في المائة مقارنة بأغسطس من العام الماضي، بينما قفزت قيمة المبيعات بنسبة 204 في المائة.
في المقابل، انخفض نشاط السوق الثانوية للفلل ومنازل التاون هاوس بنسبة 14 في المائة من حيث حجم المعاملات و10 في المائة من حيث القيمة مقارنة بشهر يوليو.
