رؤى السوق والتوقعات
تشير نتائج اليوم إلى سوق عقاري متوازن في دبي، حيث يتقدم العقار على المخطط بفارق طفيف فقط عن العقار الجاهز. فقد شكّل العقار على المخطط51.2%من إجمالي القيمة، في حين استحوذت الأصول الجاهزة على48.8%مما يوضح أن طلب المشترين ظل نشطًا على كلٍّ من المعروض المستقبلي والعقارات المكتملة.
كانت الشقق المحرّك الواضح للسوق، حيث ساهمت بمبلغ 946.9 مليون درهم إماراتي عبر كلٍّ من الصفقات على المخطط والجاهزة. وقد جعلها ذلك نوع العقار المهيمن في 13 يوليو 2026، مدعومة بطلب قوي على المشاريع على المخطط ونشاط متين في سوق العقارات الجاهزة.
تُظهر البيانات سوقًا واضحًا تقوده الشقق المباعة على المخطط، حيث تمثل الشقق ما يقرب من تسعة أعشار قيمة هذا القطاع. وقد لعبت الفلل دورًا ثانويًا، بينما ظل النشاط الفندقي والتجاري محدودًا نسبيًا.
كان سوق العقارات الجاهزة أكثر تنوعًا من قطاع المخططات على الخارطة، حيث ساهمت الفلل والعقارات التجارية بشكل أكثر وضوحًا. ومع ذلك، ظلت الشقق تهيمن على النشاط الإجمالي، مستحوذةً على أكثر من 75% من نشاط السوق.
مصدر البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
