أداء سوق العقارات على المخطط
إجمالي القيمة: 490.70 مليون درهم إماراتي
حصة السوق الإجمالية: 47.4%
ظلت الشقق المكوّن الرئيسي في نشاط البيع على المخطط، حيث حققت 70.6% من إجمالي قيمة هذا القطاع. وقدمت الفلل مساهمة قوية نسبيًا بلغت 21.8%، في حين شكّلت العقارات التجارية 6.5%. أما الشقق الفندقية والغرف فبقيت جزءًا صغيرًا من السوق عند حدود 1.1%.
أداء السوق الجاهز
إجمالي القيمة: 544.82 مليون درهم إماراتي
حصة السوق الإجمالية: 52.6%
كما تصدّرت الشقق سوق العقارات الجاهزة، مساهمةً بنسبة 64.3% من قيمة الصفقات. ومثّلت الفلل نسبة كبيرة بلغت 28.5%، ما منح قطاع العقارات الجاهزة مكوّناً أقوى من الفلل مقارنةً بسوق المخططات على الخارطة. وساهمت العقارات التجارية بنسبة 4.9%، في حين شكّلت الشقق الفندقية والغرف 2.3%.
رؤى السوق والتوقعات
ظلت الشقق المحرك الرئيسي للسوق، حيث حققت إجماليًا قدره 696.57 مليون درهم إماراتي عبر العقارات على المخطط والجاهزة، ممثلةً 67.3% من إجمالي قيمة الصفقات. وجاءت الفلل في المرتبة التالية بقيمة 262.62 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 25.4%.
كان اليوم مميزًا بتقدّم سوق العقارات الجاهزة بشكل طفيف على نشاط البيع على المخطط، حيث استحوذ على 52.6% من الحصة مقارنةً بـ 47.4% للعقارات قيد الإنشاء. وقد اختلف ذلك عن صورة سوق تعتمد بشكل كبير على صفقات المشاريع الجديدة، وعكس نشاطًا ملحوظًا في الشقق والفلل المكتملة.
بشكل عام، تُظهر الأرقام يومًا متوازنًا نسبيًا بين العقارات على المخطط والعقارات الجاهزة، بينما واصلت الشقق هيمنتها على كلا القطاعين. وقد أسهم الأداء القوي نسبيًا للفلل، خصوصًا في سوق العقارات الجاهزة، في إضافة مزيد من العمق إلى نشاط الصفقات بما يتجاوز فئة الشقق.
مصدر البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
