أداء سوق المخططات على الخارطة
إجمالي القيمة: 723.57 مليون درهم إماراتي
حصة السوق الإجمالية: 57.7٪
ظلت الشقق المكوّن الأكبر في سوق المخططات على الخارطة، حيث حققت 424.67 مليون درهم إماراتي وشكّلت 58.7% من هذا القطاع.
الميزة الأبرز، مع ذلك، كانت العقارات التجارية، التي ساهمت بمبلغ كبير قدره 200.86 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 27.8% من إجمالي نشاط البيع على الخارطة. وأضافت الفلل 95.60 مليون درهم إماراتي، أو 13.2%، في حين مثّلت الشقق الفندقية والغرف نسبة لا تتجاوز 0.3% فقط.
تُظهر البيانات أن الشقق السكنية واصلت تصدّر المشهد، لكن نشاط البيع على المخطط كان أقل تركّزًا بكثير في الشقق مقارنةً بالعديد من أيام التداول، في حين شكّل العقار التجاري مصدرًا ثانيًا مهمًا لقيمة الصفقات.
أداء السوق الجاهز
إجمالي القيمة: 529.64 مليون درهم إماراتي
حصة السوق الإجمالية: 42.3%
سيطرت الشقق على معاملات السوق الجاهز، حيث بلغت348.38 مليون درهم إماراتيوشكلت65.8٪من هذا القطاع.
كانت الفلل ثاني أكبر فئة بقيمة 127.42 مليون درهم إماراتي، مساهمةً بنسبة 24.1%، ما يعني أن الشقق والفلل معًا شكّلتا ما يقرب من 90% من قيمة معاملات السوق الجاهز.
حققت العقارات التجارية 45.52 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 8.6%، بينما ساهمت الشقق الفندقية والغرف بمبلغ 8.33 مليون درهم إماراتي، وهو ما يمثل 1.6%.
رؤى السوق وآفاقه
ظلت الشقق المحرك الرئيسي للمعاملات في دبي، حيث حققت إجماليًا قدره 773.05 مليون درهم إماراتي في السوقين على المخطط والجاهز، أي ما يعادل 61.7% من إجمالي قيمة الصفقات.
كانت العقارات التجارية ثاني أكبر فئة مجمّعة بقيمة 246.38 مليون درهم إماراتي، ممثلةً 19.7% من السوق، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى القوة الاستثنائية في مساهمة قدرها 200.86 مليون درهم إماراتي من معاملات العقارات التجارية على المخطط.
حققت الفلل إجماليًا223.02 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل17.8%من إجمالي النشاط، في حين بلغت حصة الشقق الفندقية والغرف10.77 مليون درهم إماراتي، أو0.9%.
بشكل عام، عكَس اليوم سوقًا تقوده بقوة الصفقات على المخطَّط، ولكن مع مزيج أوسع من الفئات مقارنة بما قد يوحي به جلسة تهيمن عليها الشقق. وقد أضفت الصفقات القوية على المخطَّط في القطاع التجاري عمقًا إضافيًا، في حين ظل سوق الجاهز مدفوعًا بشكل أساسي بالشقق والفلل. كما أن 654.40 مليون درهم من صفقات الأراضي تسلِّط الضوء بشكل أكبر على نشاط ملحوظ يتجاوز القطاعات التقليدية للعقارات على المخطَّط والعقارات الجاهزة.
مصدر البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
يتم تضمين معاملات التملك الحر فقط
