أداء سوق العقارات على المخطط
إجمالي القيمة: 1,128.38 مليون درهم إماراتي
حصة السوق الإجمالية: 68.6٪
سيطرت الشقق بشكل كاسح على قطاع المخططات off-plan، حيث استحوذت على 81.2% من النشاط، بأكثر من 916 مليون درهم إماراتي من الصفقات. وساهمت الفلل بنسبة إضافية قدرها 12.0%، في حين مثّلت العقارات التجارية 6.0%. أما الشقق الفندقية والغرف فبقيت مكوّنًا هامشيًا بنسبة 0.8%.
أداء السوق الجاهز
إجمالي القيمة: 515.33 مليون درهم إماراتي
حصة السوق الإجمالية: 31.4%
كما تصدّرت الشقق السوق الجاهز، محققةً 64.0% من قيمة الصفقات. ومثّلت الفلل حصة أكبر بلغت 22.4%، في حين استحوذت العقارات التجارية على 11.4% وساهمت الشقق الفندقية والغرف بالنسبة المتبقية البالغة 2.2%.
رؤى السوق والتوقعات
ظلّت الشقق المحرّك الرئيسي للمعاملات في دبي، حيث حققت إجماليًا قدره 1,246.22 مليون درهم إماراتي عبر سوقي المخططات (قيد الإنشاء) والجاهز، أي ما يعادل 75.8% من إجمالي قيمة المعاملات.
كانت الفلل ثاني أكبر فئة مجمّعة بقيمة 250.66 مليون درهم إماراتي، ما يمثل 15.2% من السوق، مدعومة بنشاط في كلٍّ من العقارات على المخطط والعقارات الجاهزة.
حققت العقارات التجارية إجماليًا قدره 126.36 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 7.7% من إجمالي النشاط، في حين بلغت حصة الشقق الفندقية والغرف 20.48 مليون درهم إماراتي، أو 1.2%.
بشكل عام، عكَس اليوم سوقًا تقوده بقوة الصفقات على المخطَّط، والتي شكّلت أكثر من ثلثي القيمة الإجمالية للصفقات. وظلّت الشقق مهيمنة إلى حدٍّ كبير، خصوصًا ضمن فئة العقارات على المخطَّط، في حين أظهر سوق الجاهز مساهمة أوسع من الفلل والعقارات التجارية.
مصدر البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
يتم تضمين معاملات التملك الحر فقط
