أداء سوق العقارات على المخطط
إجمالي القيمة: 648.95 مليون درهم إماراتي
حصة السوق الإجمالية: 49.6٪
هيمنت الشقق على نشاط البيع على الخارطة، محققة 488.29 مليون درهم إماراتي ومشكّلة 75.2% من هذا القطاع. وجاءت الفلل في المرتبة الثانية بقيمة 116.35 مليون درهم إماراتي، أي ما يمثل 17.9%، في حين ساهمت العقارات التجارية بمبلغ 35.39 مليون درهم إماراتي، أو ما نسبته 5.5%. أما الشقق الفندقية والغرف فبقيت مكوّناً ثانوياً بقيمة 8.92 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 1.4% من إجمالي قيمة معاملات البيع على الخارطة.
أداء السوق الجاهز
إجمالي القيمة: 658.96 مليون درهم إماراتي
الحصة من إجمالي السوق: 50.4%
ظلت الشقق الفئة الأكبر في سوق الجاهز، محققة 405.23 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 61.5% من هذا القطاع. وقد ساهمت العقارات التجارية بمبلغ كبير قدره 127.33 مليون درهم إماراتي، ما يمثل 19.3%، متقدمة بفارق بسيط على الفلل التي سجلت 120.11 مليون درهم إماراتي، أو 18.2% فقط. أما الشقق الفندقية والغرف فبلغت حصتها 6.29 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 1.0% من نشاط سوق الجاهز.
رؤى السوق وآفاقه
ظلّت الشقق المحرّك الرئيسي للمعاملات في دبي، حيث حققت إجماليًا قدره 893.53 مليون درهم إماراتي عبر سوقي المخططات (قيد الإنشاء) والجاهز، أي ما يعادل 68.3٪ من إجمالي قيمة المعاملات.
كانت الفلل ثاني أكبر فئة مجمّعة بقيمة 236.46 مليون درهم إماراتي، ما يمثل 18.1% من السوق، في حين حققت العقارات التجارية 162.72 مليون درهم إماراتي، أو 12.4% من الإجمالي. أما الشقق الفندقية والغرف فبلغت قيمتها 15.20 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 1.2% من إجمالي النشاط.
بشكل عام، عكس اليوم سوقًا شبه متوازن تمامًا بين العقارات على المخطط والعقارات الجاهزة، مع احتفاظ فئة العقارات الجاهزة بأفضلية طفيفة. وظلت الشقق فئة الأصول المهيمنة في كلا السوقين، رغم أن فئة العقارات الجاهزة أظهرت تنوعًا أكبر بفضل النشاط الأقوى في العقارات التجارية والفلل.
مصدر البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
يتم تضمين معاملات التملك الحر فقط
