أداء سوق العقارات على المخطط
إجمالي القيمة: 408.59 مليون درهم إماراتي
الحصة من إجمالي السوق: 44.7٪
سيطرت الشقق بشكل كاسح على نشاط المبيعات على المخطط، محققة 345.13 مليون درهم إماراتي ومشكّلة 84.5% من هذا القطاع. وساهمت الفلل بنسبة 10.9%، في حين مثّلت العقارات التجارية 4.4%. وسجّلت الشقق الفندقية والغرف نشاطًا محدودًا للغاية، مساهمةً بنسبة 0.2%.
أداء السوق الجاهز
إجمالي القيمة: 505.13 مليون درهم إماراتي
حصة من إجمالي السوق: 55.3٪
تم تسجيل الشقق الجاهزة بقيمة 394.98 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 78.2% من هذا القطاع. وجاءت الفلل في المرتبة الثانية بحصة قدرها 14.3%، تلتها العقارات التجارية بنسبة 5.8%، ثم الشقق الفندقية والغرف الفندقية بنسبة 1.7%.
رؤى السوق والتوقعات
ظلت الشقق المحرك الرئيسي للسوق، حيث حققت إجماليًا قدره 740.11 مليون درهم إماراتي عبر العقارات على المخطط والجاهزة، ممثلةً 81.0% من إجمالي قيمة الصفقات.
قادَت العقارات الجاهزة السوقَ ككل، مدعومةً بشكل أساسي بالنشاط القوي في الشقق. ومع ذلك، ظلّ كلا القطاعين مُتركّزين بدرجة كبيرة في الوحدات السكنية (الشقق)، التي شكّلت أكثر من ثلاثة أرباع النشاط في كل فئة.
تشير نتائج اليوم إلى وجود طلب قوي على الشقق الجاهزة، في حين استمر نشاط البيع على المخطط في جذب استثمارات كبيرة رغم تراجعه مقارنةً بسوق الوحدات الجاهزة. كما شكّلت الفلل مصدراً ثانوياً للنشاط، خصوصاً ضمن فئة الوحدات الجاهزة، في حين ظلت الصفقات التجارية وتلك المرتبطة بقطاع الضيافة محدودة نسبياً.
مصدر البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
