أداء سوق العقارات على المخطط
القيمة الإجمالية: 800.17 مليون درهم إماراتي
الحصة من إجمالي السوق: 60.6٪
ظلّت الشقق المصدر المهيمن للنشاط العقاري على المخطط، محققةً 528.99 مليون درهم إماراتي ومستحوذةً على 66.1% من هذا القطاع. وجاءت العقارات التجارية في المرتبة الثانية من حيث المساهمة بقيمة 134.23 مليون درهم إماراتي، بما يمثل 16.8%، تلتها الفلل بقيمة 112.71 مليون درهم إماراتي، أو 14.1%.
حققت الشقق الفندقية والغرف 24.24 مليون درهم إماراتي، لتسهم بالنسبة المتبقية البالغة 3.0%. ويُظهر التوزيع أنه رغم استمرار الشقق في تصدر المشهد بفارق مريح، فإن أكثر من ثلث قيمة العقارات على المخطط جاء من فئات عقارية أخرى.
أداء السوق الجاهزة
القيمة الإجمالية: 519.60 مليون درهم إماراتي
الحصة من إجمالي السوق: 39.4٪
كما تصدّرت الشقق سوق العقارات الجاهزة، إذ بلغت قيمة معاملاتها 355.59 مليون درهم إماراتي، ما يمثل 68.4% من إجمالي قيمة العقارات الجاهزة. وأسهمت الفلل بمبلغ 101.68 مليون درهم إماراتي، أو 19.6%، لتستحوذ الفئتان السكنيتان معًا على حصة تقارب 88.0% من نشاط سوق العقارات الجاهزة.
بلغت قيمة المعاملات التجارية 58.83 مليون درهم إماراتي، بما يمثل 11.3%، بينما ظلت حصة الشقق والغرف الفندقية محدودة عند 3.50 مليون درهم إماراتي، أو 0.7% من إجمالي القطاع.
رؤى السوق وتوقعاته
ظلّت الشقق المحرك الرئيسي للسوق، محققةً إجماليًا قدره 884.58 مليون درهم إماراتي عبر العقارات على المخطط والعقارات الجاهزة، وممثلةً نحو 67.0% من إجمالي قيمة المعاملات.
كانت السمة الأبرز للجلسة قوة سوق العقارات على المخطط، الذي استحوذ على 60.6% من النشاط وتجاوزت قيمة معاملاته معاملات العقارات الجاهزة بمقدار 280.57 مليون درهم إماراتي. والأهم أن هذه الصدارة لم تكن مدفوعة بالشقق وحدها؛ إذ حققت العقارات التجارية والفلل على المخطط معًا نحو 246.94 مليون درهم إماراتي، ما يشير إلى نشاط ملحوظ يتجاوز قطاع الشقق الأساسي.
ظل سوق العقارات الجاهزة أكثر تركّزًا في القطاع السكني، إذ استحوذت الشقق والفلل على نحو 88.0% من إجمالي قيمته. وبوجه عام، عكس أداء اليوم سوقًا تقوده بقوة أنشطة البيع على المخطط، في حين أشارت استدامة قيمة المعاملات في كل من الشقق وفئات العقارات غير السكنية الأعلى قيمة إلى مشاركة واسعة نسبيًا عبر مختلف فئات السوق العقارية.
مصدر البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
تُدرج فقط معاملات التملّك الحر
