أداء سوق المخططات off-plan
إجمالي القيمة: 797.54 مليون درهم إماراتي
حصة السوق الإجمالية: 64.2٪
هيمنت الشقق بشكل كاسح على نشاط البيع على الخارطة، محققة659.11 مليون درهم إماراتيومستحوذة على82.6%من هذا القطاع. وجاءت الفلل في مركز ثانٍ متأخر بقيمة85.73 مليون درهم إماراتي، أي ما يمثل10.7%، في حين ساهمت العقارات التجارية بنسبة4.5%وشكلت الشقق الفندقية والغرف الفندقية النسبة المتبقية البالغة2.1%.
تؤكد الأرقام استمرار تركز الطلب على العقارات قيد الإنشاء في سوق الشقق، حيث يُولّد أكثر من أربعة أخماس قيمة هذا القطاع من الشقق فقط.
أداء السوق الجاهز
إجمالي القيمة: 445.06 مليون درهم إماراتي
حصة السوق الإجمالية: 35.8%
كما قادت الشقق حركة التداول في السوق الجاهز، مسجلة 272.82 مليون درهم إماراتي وممثلة 61.3% من إجمالي قيمة العقارات الجاهزة. ومع ذلك، أظهر هذا القطاع توزيعًا أوسع بكثير مقارنة بسوق المخططات off-plan.
حققت الفلل 87.45 مليون درهم إماراتي، مساهمةً بنسبة 19.6%، بينما تبعتها العقارات التجارية عن كثب بإجمالي 79.54 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 17.9%، في حين ظلت الشقق الفندقية والغرف مكوّنًا صغيرًا بقيمة 5.24 مليون درهم إماراتي، أي ما يمثل فقط 1.2%.
رؤى السوق والتوقعات
ظلّت الشقق المحرّك الرئيسي للسوق، حيث حققت إجماليًا قدره 931.94 مليون درهم إماراتي عبر العقارات على المخطط والجاهزة، ممثّلةً نحو 75.0% من إجمالي قيمة الصفقات. صفقات الأراضي كانت قريبة من 700 مليون درهم إماراتي.
اتسم اليوم بشكل خاص بقوة قطاع المخططات على الخارطة، الذي استحوذ على ما يقرب من ثلثي إجمالي النشاط. وداخل هذا السوق، يشيرمساهمة الشقق بنسبة 82.6%إلى نمط طلب شديد التركّز.
سوق العقارات الجاهزة، رغم أنه أصغر حجمًا بشكل عام، أظهر قدرًا أكبر من التنويع. فقد ساهمت الفلل والعقارات التجارية معًا بنسبة 37.5% من قيمة الصفقات على العقارات الجاهزة، مقارنةً بنسبة 15.2% لنفس الفئات في قطاع المخططات على الخارطة.
بشكل عام، عكَس اليوم سوقًا تقوده بقوة نشاط الشقق على المخطط، مدعومًا بشريحة أكثر تنوعًا من العقارات الجاهزة، بالإضافة إلى صفقات أراضٍ كبيرة أُبلغ عنها بشكل منفصل.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
